Совместно с Таланом
партнёрские программы реализации девелоперских проектов строительства многоквартирных жилых домов
консалтинговые услуги по подготовке девелоперского проекта
создание совместного застройщика с землевладельцем
готовые решения по управлению девелоперским бизнесом
комплексная реализация девелоперского проекта на средства собственника проекта
Поможем подобрать программу
* поле, обязательное для заполнения
** заполнение данного поля ускорит ответ специалистов компании
Почему сотрудничать
с Таланом выгодно?
  • Введено 335 778 кв.м. жилья

  • Инвестиционные площадки в 15 городах России

  • 64 место в рейтинге Единого реестра застройщиков по объему ввода жилья в 2018 году

  • 60 место в рейтинге Единого реестра застройщиков по объему текущего строительства на 01.05.2019 года
Компания Талан 17 лет в девелопменте
Жилой комплекс "Счастье" г. Пермь
  • Договор заключен в июле 2018 года
  • Привлечено 1,7 млрд. руб.
  • На счетах эскроу свыше 0,5 млрд. руб.

Жилой комплекс "Притяжение" г. Набережные Челны
  • Договор заключен в декабре 2018 года
  • Привлечено 0,6 млрд рублей
Проекты по привлечению проектного финансирования с использованием механизма эскроу-счетов
  • Cоглашение c ПАО "Сбербанк" о финансировании на сумму 56,8 млрд. руб.
  • Размещение облигаций в объеме 1 млрд. руб. в секторе роста Московской биржи

  • Привлечено более 0,5 млрд руб. средств частных инвесторов
Опыт привлечения банковского кредитования и частных инвестиций
Как начать сотрудничать
* поле, обязательное для заполнения
** заполнение данного поля ускорит ответ специалистов компании
ЭСКРОУ-КОНСАЛТИНГ
  • Оценка градостроительного потенциала земельного участка
  • Инвестиции для строительства многоквартирных жилых домов в рамках 214-ФЗ
  • Привлечение средств по договорам долевого участия
  • Организация проектного финансирования
Услуги
Оценка градостроительного потенциала земельного участка
  • оценим перспективы реализации девелоперского проекта по строительству многоквартирного жилого дома на земельном участке от 0,5 Га в городской черте.

  • проведем маркетинговое исследование локации земельного участка и конкурентной среды для оценки спроса на жилые помещения и коммерческую недвижимость
Расчет технико-экономических показателей проекта
  • проведем градостроительный анализ земельного участка, определим технико-экономические показатели проекта, возможного к реализации на указанном земельном участке

  • сделаем предварительную посадку зданий на земельный участок с учетом выявленных градостроительных ограничений

  • рассчитаем финансовые показатели проекта с учетом возможных ТЭПов проекта и требуемой нормы доходности по проекту
Инвестиции для строительства многоквартирных жилых домов в рамках 214-ФЗ
Инвестируем собственные средства в подготовку девелоперского проекта строительства многоквартирного жилья до этапа привлечения проектного финансирования (на стадии разработки мастер-плана, подготовки ППТ, проектирования)
Привлечение средств по договорам долевого участия
Поможем обеспечить соответствие специализированного застройщика требованиям, предъявляемым 214-ФЗ для привлечения денежных средств по договорам долевого участия
Организация проектного финансирования
Содействуем привлечению банковского проектного финансирования для строительства многоквартирных жилых домов в соответствии с 214-ФЗ
Как получить услугу
по проекту?
* поле, обязательное для заполнения
** заполнение данного поля ускорит ответ специалистов компании
Талан предлагает землевладельцам и застройщикам участие в партнёрском проекте — совместное освоение земельных участков в целях реализации девелоперских проектов по строительству многоквартирного жилья
ПАРТНЕРСКИЙ ПРОЕКТ

Партнерский проект
  • создание (учреждение) совместного юридического лица, выполняющего функции застройщика для освоения земельного участка

  • привлечение проектного финансирования для совместного застройщика в целях реализации проекта

  • участие в прибыли совместного застройщика по итогам реализации проекта


Кто может реализовать партнерский проект с «Таланом»
Владельцы земельных участков, соответствующих следующим требованиям

  • участок расположен в черте города

  • земля предназначена под многоэтажное жилищное строительство

  • участок примыкает к существующей инфраструктуре

  • участок сформирован

  • минимальная площадь участка от 2 Га, в центральной части города — от 0,5 Га.

Застройщики, осуществляющие строительство многоквартирных жилых домов в рамках 214-ФЗ

Преимущества участия в партнерском проекте
  • Партнёрство с Таланом позволит землевладельцам разработать современный девелоперский проект, получить доступ к проектному финансированию для его реализации, гарантировать максимально быстрые продажи под брендом Талана

  • Совместная реализация проектов снижает для застройщиков риски самостоятельного освоения участка, избавляет от необходимости поиска инвестиций для реализации проекта и позволяет максимизировать прибыль от продаж наиболее востребованного рынком продукта
Как начать партнерский проект?
* поле, обязательное для заполнения
** заполнение данного поля ускорит ответ специалистов компании
ФРАНШИЗА
Талан предлагает девелоперскую франшизу для регионов России — готовые решения по управлению девелоперским бизнесом, работе с эскроу-счетами, привлечению проектного финансирования и управлению девелоперскими проектами

Девелоперская франшиза
Возможность в кратчайшие сроки запустить успешный проект, минимизируя риски реализации девелоперской деятельности

Пошаговые инструкции по бизнес-процессам в девелопменте многоквартирного жилья

  • поиск земельных участков, разработка и оценка девелоперских проектов
  • привлечение финансирования, финансовое моделирование девелоперских проектов
  • управление проектированием и разработкой девелоперских проектов
  • управление закупками и снабжением, в том числе тендерные процедуры
  • подбор и обучение сотрудников
Готовая система маркетинга и продвижения жилых комплексов, брендбук

Кому выгодна девелоперская франшиза
Владельцу земельного участка

  • проверенная на практике бизнес-модель реализации девелоперских проектов
  • уникальный продукт с более высокой стоимостью продаж кв.м.
  • консультирование по вопросам смены зонирования и разрешенного вида использования земельных участков

Инвестору в земельные активы

  • оценка градостроительного потенциала земельного участка
  • рекомендации по оптимальному использованию земельного участка с учетом имеющихся градостроительных ограничений

Застройщику с готовым проектом

  • анализ существующего проекта и выявление ошибок, рекомендации по их устранению
  • "переупаковка" проекта для повышения стоимости продаж кв.м.

Преимущества девелоперской франшизы
Экономия времени и затрат на запуск проекта

Минимизация девелоперских рисков:

  • проектирования

  • выбора класса жилья

  • стратегии продвижения

  • расхождения плановой и фактической стоимости строительства

Готовая финансовая модель реализации проекта, соответствующая требованиям крупнейших банков

Поддержка реализации проекта

  • техническое сопровождение и консультирование в течение всего срока проекта: от получения разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию

  • сопровождение отдела продаж: анализ, обучение, внедрение новых наработок, корректировка стратегии и тактики продаж
Как начать работать по девелоперской франшизе?
* поле, обязательное для заполнения
** заполнение данного поля ускорит ответ специалистов компании
FEE-DEVELOPMENT
Для землевладельцев и профессиональных инвесторов Талан предлагает услугу Fee-development – комплексная реализация девелоперского проекта от проектирования до продаж за счет средств землевладельца или иного инвестора проекта.

Fee-development
Возможность привлечь профессионала для реализации проекта на принадлежащем землевладельцу земельном участке

Схема реализации проекта, при которой вся прибыль проекта остается у собственника земельного участка (инвестора), управляющая компания проекта (fee-developer) получает фиксированную плату и не претендует на распределение прибыли

Кому выгоден fee-development
Владельцу земельного участка

  • проверенная на практике бизнес-модель реализации девелоперских проектов
  • уникальный продукт с более высокой стоимостью продаж кв.м.

Инвестору в земельные активы

  • оценка градостроительного потенциала земельного участка
  • рекомендации по оптимальному использованию земельного участка с учетом имеющихся градостроительных ограничений

Преимущества fee-development
Минимизация девелоперских рисков:

  • проектирования
  • выбора класса жилья
  • стратегии продвижения
  • расхождения плановой и фактической стоимости строительства

Наличие у управляющей компании опыта в реализации комплексных проектов, оформлении необходимых документов, налаженных контактов архитекторами, проектировщиками, подрядчиками, различными финансовыми институтами

Наличие в команде профессионалов в нужных областях девелопмента
Как получить услугу fee-development?
* поле, обязательное для заполнения
** заполнение данного поля ускорит ответ специалистов компании
Макаров Константин Михайлович
Генеральный директор "Талан"
Мы строим российские города, используя технологии будущего, и приглашаем Вас стать партнерами уникальных проектов в сфере девелопмента. Инвестиционные продукты компании "Талан" — это гарантированный рост доходов и новые возможности для развития Ваших идей.

В своих проектах мы делаем ставку на качественную разнообразную архитектуру, авторское благоустройство и «дворы- трансформеры». Большое внимание уделяем современным цифровым сервисам, доступным для жителей России.

Мы горим любимым делом, ценим открытые партнерские отношения. Инвестиционные продукты компании"Талан" — это безопасные инвестиции и гарантированный рост доходов.

ВЫРУЧКА ЗА 2018 ГОД:
6,3 млрд. руб.
EBITDA ЗА 2018 ГОД:
РЕЙТИНГ ЭКСПЕРТ РА (2018):

Реализованные проекты
Проекты на стадии строительства

rzv@talan.group
+7 (3412) 99-88-11
8 800 550 56 55

Ижевск, ул. Ленина, д. 23, оф. 205

Контакты

Заказать звонок